Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
Гражданский кодекс Российской Федерации
Часть ПЕРВАЯ · Раздел II. Право собственности и другие вещные права · Глава 16. Общая собственность
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Практика ВС по этой статье
Коллегия отменила определение кассационного суда общей юрисдикции и оставила в силе решение районного суда и апелляционное определение верховного суда республики.
Договор, по которому супруги купили квартиру в общую долевую собственность по 1/2, в этом деле содержит элементы соглашения о разделе общего имущества и не оспорен, поэтому перераспределять доли с учетом вложения одним супругом личных добрачных средств нет оснований. Кассационный суд общей юрисдикции, переоценив доказательства и установленные обстоятельства, вышел за пределы своих полномочий.
Текст решения на сайте Верховного Суда (PDF) Неофициальный пересказ
← Статья 244ОглавлениеСтатья 246 →
Источник: официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru), ИПС «Законодательство России»; Часть первая: редакция № 157 - от 04.08.2026 № 282-ФЗ (изм.) ; Часть вторая: редакция № 84 - от 09.06.2026 № 38-П (изм.); текст получен 17.10.2026, сверен 17.10.2026. На сайте — статьи, которые нужны разделам сайта: 10, 173.1, 181, 196–208, 244–259, 309–333, 451–453, 927–970, 1064–1083. Сведения о редакциях даны так, как они указаны в официальном тексте.